Stary Folwark, gmina Suwałki, powiat suwalski, województwo podlaskie.

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 8.475 m2, w skład której wchodzą przyległe do siebie 3 działki o powierzchni: 1] 822 m2, 2] 2.007 m2 i 3] 5.646 m2. Nieruchomość położona w centrum tej turystycznej miejscowości, zaledwie 230 m od jeziora Wigry. Od zachodu i południa graniczy z publiczną drogą asfaltową. Wszystkie media przy drodze. Suwałki 10 km.

Teren działek objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z uchwałą nr XXXVI/314/06 Rady Gminy Suwałki z dnia 23 sierpnia 2006 roku (Dz. U. Woj. Podlaskiego Nr 237, poz. 2313).

Obszar działek nr 1] i 2] wchodzi w teren oznaczony w planie symbolem 29 MN/MP tj. z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i pensjonatową. Zasady zagospodarowania tego terenu i kształtowania zabudowy są następujące: a) dopuszcza sie prowadzenie usług hotelarskich, nieuciążliwej działalności usługowej oraz realizację wolnostojących garaży i budynków gospodarczych, b) nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg w odległości 5m od linii rozgraniczających, c) maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy działki: 30%, d) konieczność zachowania 50% powierzchni biologicznie czynnej, w której skład wchodzić powinny: powierzchnie przeznaczone na sady, ogrody, zieleń urządzoną towarzyszącą zabudowie kubaturowej wraz z urządzeniami i obiektami rekreacyjnymi oraz elementami małej architektury, e) gabaryty obiektów: wysokość obiektów ustala się do 2 kondygnacji nadziemnych (parter i poddasze użytkowe), f) jeden ciąg zabudowy wzdłuż dróg i ulic.

Działkę nr 2] o pow. 2.007 m2 - zgodnie z założeniami planu - dla celów zabudowy jednorodzinnej można podzielić jeszcze na dwie mniejsze o powierzchni 2 x 1.003,50 m2, w następstwie czego w ramach tej samej nieruchomości można uzyskać 3 działki do zabudowy jednorodzinnej tzn. 1 o pow. 822 m2 i 2 po 1.003,50 m2.

Z kolei obszar działki nr 3], jest to teren oznaczony w planie symbolem 42 R tj. teren istniejących użytków zielonych, stawów, dojazdów gospodarczych, zieleni śródpolnej i zadrzewień – do pozostawienia w obecnej formie, wyłączone z zabudowy. Dopuszcza się realizację stawów i zadrzewienie, czyli miejsce na park ze stawem.

Przedmiotowa nieruchomość z wyjątkową lokalizacją i niesamowitym potencjałem, zarówno do stworzenia jednej luksusowej rezydencji lub np. trzech posiadłości z parkiem i stawem, jak też do wzniesienia pensjonatu z terenem wypoczynkowym. I to wszystko 230 m od jęzora Wigry z publicznym do niego dostępem. Zaprasza Biuro Nieruchomości Szydłowski.